58.06亿起拍!刚刚南京挂出6幅地块!江北、河西南、紫东、江宁都有上新

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4 月 17 日,南京市整体规划和自然资源局公布2020 年宁出第 05 号农田出让公示,发布 6 幅地块,遍布在河西北、紫东、六合、南京江宁等版块。

这批地块总商业用地面积超 33.7 公亩,起拍价原价达 58.06 亿人民币,将于 5 月 20 日早上 10:00 刚开始在网上竞价!

河西北G18

河西北有地块上新了,但是此次并不是是宅基地,只是 1 幅商业房产混和商业用地。

河西北 G18 是建邺区河南部 19-1、2、3 号地块,东到友情河,南至元前途,西至平良街道,北至鸡公山路。地块坐落于河西北关键地区,附近有好几个完善住房新项目,这儿也将变成规划区关键的商业服务配套设施之一。总商业用地面积 59352.36㎡,出让地面上面积 54245.50㎡、地底面积 5106.86㎡,用地性质为商业房产混和商业用地,综合性容积率 4.37,限载 120 米。起拍价原价 12.5 亿,竞买担保金 2.5 亿人民币。

据统计,G18 地块出让标准中确立,A、B、C 系统分区在确保开发设计总产量、各种工程建筑面积与建筑密度不会改变的前提条件下,容积率可在三个系统分区中间开展总产量均衡迁移,容积率可迁移力度不超过 10%,建筑间距和绿化率可适当均衡。新项目包含商业服务、办公室、酒店公寓,在其中商业服务的地面上总工程建筑面积不可小于 A、B、C 系统分区地面上总工程建筑面积的 15%,酒店公寓的地面上总工程建筑面积不可超出 A、B、C 系统分区地面上总工程建筑面积的 20%。酒店公寓相对性集中化布局。

尧化门G15

尧化门 G15 地块,东到整体规划致诚路,南至尧和路,西至邻安路,北至尧景路。总商业用地面积 39802.34㎡,出让面积 39802.34㎡,用地性质为二类住宅用地,容积率 1.01<Far≤2.6,限载 80 米。起拍价原价 14.9 亿,最高限价 20.9 亿人民币。

仙林G16

另一幅是坐落于仙林湖的 G16 地块,为栖霞区仙林街道社区鲫鱼山南端住房地块一,东到经天路,南至整体规划路面,西至鲫鱼山,北至毕昇路。总商业用地面积 41204.78㎡,出让面积 34852.32㎡,用地性质为二类住宅用地,容积率 1.0<Far≤1.85,限载 35 米。起拍价原价 12.5 亿,最高限价 17.5 亿人民币。

六合G17

六合G17(六合区龙潭街道社区七里楠北端地块),东到龙瑞路,南至七里楠住宅小区,西至时期大路,北至纬一路。总商业用地面积60138.49㎡,出让面积60138.49㎡,用地性质为居住用地,容积率1.01<Far≤2.2,限载80米。起拍价原价7.9亿,最高限价11.4亿元。

据统计,该地块须车位配比工程建筑面积不小于6615平米的租用住宅,由摘地人完工后配建。除此之外,该地块规定装配式住宅面积占比100%,住宅建筑单个预制构件装配率不少于50%,商业建筑单个预制构件装配率不少于40%,住宅建筑(三层及下列的矮层工程建筑以外)100%推行精装修制成品房交货,不享有容积率奖赏现行政策。

南京江宁G19

南京江宁G19(南京市江宁区谷里街道社区左邻右舍大路南端、经五路以西地块),东到现况,南至现况,西至经五路,北至左邻右舍大路。总商业用地面积14213.26㎡,出让地面上面积13433.20㎡、地底面积780.06㎡,用地性质为商住用地,容积率≤1.1,限载15米。起拍价原价1.02亿,竞买担保金2040万余元。

G19地块出让标准确立,C系统分区路面为整体规划安全通道,在合乎市政工程管道铺设、园林绿化栽种等规定前提条件下,出让城市地下空间,出让范畴为路面地面设计标高下列-2至-8米室内空间,做为泊车设备应用,实际以核准的整体规划方案设计为标准。除此之外,该地块所建房子可切分出让,可切分市场销售,出让或市场销售的最少切分模块须不小于60平米(一层以外)。

南京江宁汤山G20

汤山 G20(南京市江宁区汤山温泉旅游度假村圣汤大路往北、积玉路以西地块),东到御泉路,南至圣汤大路,西至积玉路,北至美泉路。总商业用地面积 122370.69㎡,出让面积 122237.61㎡,用地性质为二类住宅用地、宾馆商业用地、商住用地,综合性容积率 1.11,限载 24 米。起拍价原价 9.24 亿,最高限价 13.4 亿人民币。

汤山 G20 地块出让标准中确立,住宅建筑高宽比不可小于 12 米。该地块须车位配比工程建筑面积不小于 4078 平米的租用住宅,由摘地人完工后配建。B 系统分区须车位配比一座不少于 40000 平米(没有别墅地下室面积)的高五星级酒店,且总体配建,不可切分市场销售,不可切分出让,配建期限与出让期限一致。如需总体出让,须经汤山温泉旅游度假村管委书面形式愿意。

除此之外,公示里还提及,汤山地块的二类住宅用地和商住用地装配式住宅面积的占比为 100%,工程建筑单个预制构件装配率不少于 50%,住宅建筑 100% 推行精装修制成品房交货 , 不享有容积率奖赏现行政策。地块内住房首期款市场销售面积不可超出住房总工程建筑面积的 50%,B 系统分区酒店餐厅获得规划许可证后,容许住房市场销售面积不超过住房总工程建筑面积的 80%,B 系统分区酒店餐厅竣工备案后住房即可所有市场销售。

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