一座城市发展趋势的時间多元性，一直伴随着这座城市室内空间的变换而看起来更加清楚。从上海浦西到上海浦东，从南京古城墙内到河西新城，从苏州古都到银鸡河畔，嘻哈侠城市发展趋势的使用价值反映，又在时间轴上被一次又一次地证实。
今日，我国城市化已进到新的环节。中国东部长三角区域一体化发展趋势进到國家方面。看江苏，伴随着多种战略交汇处，东部地区沿海地区已热潮奔涌，一座极具将来使用价值的新城市区正在进入大家的视线。
从“北上海”到“上海市北”。从“南堵塞”到“八龙过江”，被称作“近现代第一城”的南通，现如今已经产生着如何的刻骨铭心转变？“出风口”之中，这座城市新的使用价值机遇在哪儿？
从中心到新的中心
濠河，不但是一座城市的中心范围标示，更称得上一个时期的印痕。做为南通历史悠久的森严壁垒，濠河有着着和南京南京秦淮河非常的影响力。
以往的濠河两侧全是古街旧巷，印证着城市的时光变化。南通最开始的商业中心也遍布这里。南通城区最开始的城市化过程也是以古都的关键为城市关键，向四周外扩散。
这几年旧衣服换衣裳，再看濠河早已是摩天大厦星罗棋布，热闹水平令人震惊。自然附近的楼价也很价格昂贵。例如南通通州区金茂府，处在崇川区中南区CBD，间距濠河主城区在3公里以内，楼价平均价约为38759元/㎡，挨近4万一平米，这在南京都早已是较高的楼价了。再例如坐落于濠大道北288号的南通通州区星河域，楼价平均价为2549一元/㎡，在南通甚至全部苏南地区看来，价钱也已昂贵。
旧城区土地价格不但价格昂贵，并且室内空间窄小，兴盛水平非常的身后，很多的住户已聚居地，销售市场也已进到上位，城市发展趋势急待扩展新的室内空间。
17年，南通深圳区创立，变成南通城市发展趋势新的模块。依据整体规划宏伟蓝图，南通深圳区将打造出为南通版“科技创新经济特区”，将是新区的关键构成部分和南通发展趋势的中心城市。
中央政府自主创新区呱呱坠地时，还仅仅一片荒山。短短的三四年，深圳区在南通的影响力早就蒸蒸日上。深圳区地区价钱也是逐渐飙升，地区楼价一年增涨近万。例如处于中央政府自主创新区关键地区的住房仁恒生态公园新世纪，参照楼价大概28570元/㎡，真正出售价钱估算在价格三万内。从以前地快的流标到现如今农田价格达三万元，南通深圳区毫无疑问变成南通的新中心。
新中心，也就是意味着着新上位。将来，南通城市发展趋势将迈向何处？
实际上，國家方面早就为大家“选定”。“一带一路”基本建设、长三角城市群、长三角一体化等战略的多种累加，让通州湾新外东北区位优势一瞬间突显。
近些年通州湾遭受了江苏乃至國家的普遍关心。能够 肯定，南通大力推广的下一个版块，便是通州湾。这一看起来人迹罕至的一片地区，其实发展潜力无限。南通，从濠河进到深圳区，城市发展趋势正迈进通州湾的新时期。
什么叫通州湾？
提及湾，大家会很当然地想到到海。没有错，从地图上看，通州湾坐落于江苏密云东部地区的沿海城市。
江苏省通州湾新海连动开发设计示范区（通称“通州湾示范区”）是江苏沿海地区开发设计、南通区港综合改革创新实验的中心城市和示范区，勤奋打造出变成“一带一路”和长三角城市群两大战略的发展战略支撑点。通州湾示范区坐落于中国东部沿海地区中心连接点，相邻上海，位于长三角中心城市，是黄金水道和黄金海岸的交汇处。
依据整体规划，通州湾将来十年，要奋力变成长三角尚悦湾智能化的滨海港城、翠绿色高档如皋港产业园区。通州湾的整体规划精准定位還是十分高的，不限于当地，也要在长三角充分发挥自身的核心区功效。
最近颁布的《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》明确指出，整体规划基本建设南通通州湾湘江集装箱海运新外东北。基本建设通州湾江苏新外东北，是江苏省纪委、省委做出的重特大战略布局。这代表着江苏的海港重心点将慢慢偏位通州湾。
另外，依据通州湾新海中国联通开发设计示范区官方网站所显示，通州湾的产业链精准定位是：长三角地区的超重型高端装备制造集聚区，江苏沿海城市的关键电力能源产业基地，中国东部沿海城市的大中型货运物流集中地，朝向上海滩的休闲娱乐环境优美旅游胜地。将来，也会对江苏乃至全国性沿海城市造成长远的危害。
通州湾新城市使用价值在哪儿？
（1）政策支持
依据通州湾官方网站详细介绍，2017年九月份，国务院办公厅宣布公布的《关于依托黄金水道推动长江经济带发展的指导意见》中明确指出：“推动通州湾新海连动开发设计”。
2016年三月，发改委复函江苏省委准许愿意开设“通州湾新海连动开发设计示范区”，这意味着通州湾开发设计升高到战略方面。
2019年10月，李总理调查南通时注重，要以国际性一流水准整体规划基本建设通州湾港口，把通州湾基本建设变成长三角城市群发展战略支撑点。
今年一月，“适用南通通州湾长三角城市群发展战略支撑点基本建设”被载入了省委工作总结报告。
拥有國家适用，现行政策回应，通州湾就拥有第一层级的自信。
（2）价值洼地
最先，大家讨论一下通州湾示范区现阶段再售的楼盘价钱，这种全是通州湾的期房。相较为濠河、深圳区的两三万楼价，通州湾地域的楼价就特别是在看起来便宜。
大家再讨论一下，通州湾早已交易量的竞价地快，地快起拍价价格均在一两三千，将会很多人这时就需要提出异议，那么划算的土地价格，发展前景估算也并不大吧。实际上正好相反，这儿不但土地价格低，地区也十分出色。
比如通州湾TR19001地快，在挂牌上市后四分钟内就被南通鑫民开发设计基本建设有限责任公司成本价摘到，此处段地快坐落于通州湾示范区长江路北、云景路西，通州湾育才小学1KM内就可以抵达，还有着青年公园、通州湾国际性电商城、东尚新城区金融街中心，能够 说成部位十分优异，这里定居，生活质量也会较高。
通州湾科TR19006地快坐落于通州湾科技创新城中心，它是归属于将来的通州湾防城港中心城市，多家高等学校在附近遍布，周边的日常生活高速服务区配套设施很健全，平时餐馆、买东西、健康服务等都能够考虑，据网编掌握，地区内的大中型综合性大型商场也在开工基本建设中。
通州湾TR19007地快附近有着通州湾实验学校、通州湾育才小学、幼稚园、青年公园、市民广场、通州湾医院门诊等高品质資源。能够 说成生活服务类、医疗资源、金融信息服务配套设施十分齐备。
现如今的通州湾，以其宽阔的项目投资发展趋势室内空间，已经变成客户项目投资的优选之岛。
（3）交通出行方便快捷
交通出行是城市发展趋势的气血。沒有好的交通出行，其他好的发展趋势设想全是舍本逐末。那麼通州湾在交通出行层面有什么与众不同的优点呢？
飞机场是沟通交流现代都市与现代都市中间的大公路桥梁。在飞机场层面，通州湾产业园区间距南通兴东机场50公里，路程大概一个小时就可以抵达。除开间距南通兴东机场较近，也有个飞机场让人希望。那便是以前被探讨得议论纷纷的南通北京第二机场。
依据《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》提及的，整体规划基本建设南通北京第二机场，变成上海市国内航空核心区的关键构成部分。现阶段南通北京第二机场基础明确开店选址于海门四甲及周边城镇。直到南通北京第二机场完工了，那较大 的立即既得利益者终将是通州湾。
在铁路线层面，滨海县城际铁路路轨已在整体规划中，完工后将联接城区和滨海县产业园区，那样产业园区到城区時间可能大幅减少。洋吕铁路线和疏港铁路线组成了围绕通州湾的疏港高铁线路。另外，北沿江高铁核心区间距通州湾仅20余公里，可经过髙速直通。
在道路层面，平海大路北环路已完工进园，南通市区西段已经筹备中。平海大路促使南通海滨公园到南通城区要是40分钟上下。除此之外北向南穿越重生产业园区的沿海地区高速公路立即联接连云港市、江阴、南通和上海市。
在海港层面，通州湾于17年获准《南通港通州湾港区总体规划（2017-2030年）》计划方案，变成南通港整体规划增加的第12个临港。从近期的现行政策层面也对通州湾海港十分利好消息。比如今年3月1日，《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》宣布公布，在其中确立“整体规划基本建设南通通州湾湘江集装箱海运新外东北”。
今年4月1号发布的《<长三角区域一体化发展规划纲要>江苏实施方案》再度确立，整体规划基本建设南通通州湾湘江集装箱海运新外东北，勤奋变成长三角国际级海港群的关键构成部分。
而通州湾本身也借助具有20万多吨标准的网仓洪航线、具有30万多吨标准的聂家沙航线，能够 基本建设各级别、各种类港口停车位200多个，考虑各种产业发展规划和货运物流貿易发展趋势要求。
（4）热潮奔涌
天和、地利人和、人与齐活，各大型企业也看好了这方面福地，知名企业纷沓而成，那麼通州湾示范区现阶段有什么知名的公司在发展趋势呢？
南通苏民新能源科技
南通苏民新能源科技有限责任公司从业光伏电池制造行业，总投资53.7亿人民币，注册资本10亿人民币，占地约511.5亩。企业潜心高效率太阳能电池的产品研发与生产制造，选用国际性领先地位的高效率PERC新型电池，适配N型技术性发展前景，应用全世界领跑的智能制造系统机器设备，有着制造行业领跑的高效率多晶体黑硅PERC充电电池、单晶体PERC充电电池生产流水线。整体规划年生产能力11.2GW，总体目标在三年内变成全世界领跑的太阳能电池片经销商。
华瑞（江苏）燃机服务项目有限责任公司
华瑞（江苏）燃机服务项目有限责任公司是中国华电与法国苏尔寿企业（Sulzer）相互项目投资创立的合资企业，企业一期总投资1.六亿元RMB，关键出示工业生产燃机（航改机以外）零部件及相关产品的生产制造和检修、当场服务项目及技术性服务咨询，致力于摆脱OEM（原机器设备生产厂）在燃机维修消费市场的长期性垄断性，借助苏尔寿的技术水平服务项目中国燃机销售市场，减少全国性范畴内各燃机发电厂的维修维护保养成本费，提升中国燃机维修消费市场，提高我国燃机服务项目的工作能力，为我国燃机服务项目工作的发展趋势拓宽渠道，填补中国在这些方面的技术性空白页。企业是中国第一家本土化的超重型燃机维修服务项目单独经销商，将完工有着独立关键技术的实体线修建加工厂，并将在中国燃机维修消费市场中饰演关键人物角色，对当今销售市场布局的转型造成重特大危害。
信挚高新科技南通有限责任公司
信挚高新科技是在我国高档性命防护装备、防弹背心、劳动保护用品的领跑公司。信挚高新科技南通产业基地是继信挚高新科技深圳工厂、信挚高新科技昆山市加工厂后，在中国创立的第三个大中型生产制造产业基地。关键运营特殊防护装备、制药业专业设备、医疗机械产品研发、生产制造、生产加工；运营身心健康服务咨询；直营和代理商各种产品及技术性的进出口贸易业务流程。企业和全球500强企业荷兰皇家帝斯曼集团公司深层次协作，拟基本建设中国较大 的高档性命防护装备及劳保用品防护装备生产制造产业基地，商品关键远销英国、欧州等国家和地区。所有建成投产后，每个月可产生不少于一千万美金的生产制造和市场销售经营规模。
四川中国铁通公铁货运物流
四川中国铁通公铁货运物流股权有限责任公司是一家以道路、铁路线、海港交通运输核心区为关键的物流园基本建设和营运商，长期性着眼于我国大宗商品应急物资集成化货运物流、产品车全车及单件货运物流等技术专业服务平台的基本建设与经营，主打产品包括：四川天府新区2700亩青龍物流园区；河南省2100亩新乡市当代公铁物流园区；江苏5000亩南通通州湾国际货运港；湖南长沙2300亩三江公铁物流园区。
能够 看得出，虽然如今通州湾示范区知名企业总数很少，但各个有名有姓，整体实力非凡，有知名企业进驻好似毛遂自荐，将来必将会有大量公司吸引住前去。
5月30日，通州湾示范区将要举行城市学术研讨会暨美丽五月房展。预估就会有100多家全国性大型企业、组织的责任人，前往领略到通州湾的风彩。
通州湾，非常值得希望的将来
环顾全世界，东京湾等粤港澳广受关心。做为产业链粤港澳的始于，东京湾已逐渐演化变成原材料、零部件、武器装备等上下游加工制造业、创新活动、高端服务业聚集的地区。
回顾长三角，区域一体化水龙头上海浦东新区异彩纷呈，是国家新区中的佼佼者。其创新性和针对性的产业链设计方案，统筹兼顾全世界要素市场，地区连动协作发展趋势，依靠市场与政府的合理互动交流相互配合，变成我国朝向海洋时代的顶级经济发展集聚区和高档城市榜样。
再看江苏，当今江苏新外东北精准定位落地式，借助多种战略，一个海港经济开发区甚至滨海县新经济开发区已经运筹帷幄谋化。通江陆良的通州湾示范区，做为江苏这一“粤港澳”的关键城市，这一颗新秀已经冉冉上升，慢慢被大家所发觉。