为相互配合颐和路振兴方案,在上个月发布颐和路11-1片区城市设计方案议案征求建议稿后,7月9日,南京市整体规划和自然资源局又发布了颐和路13-1片区及外场W-1片区城市设计方案议案,并征求群众建议。在计划方案中,这儿封闭式的工业厂房企业和大面积空闲地,将引进新的作用和公共空间,从杂乱无章紧凑超级变身魅力商业街。
13-1片区西接江苏路,东邻西桥路,南至丁香花园,原为南京排水管道管理办,坐落于颐和路历史人文商业街范畴内。而外场W-1片区两者之间邻近,西接西桥路,北到大方巷,东接五条巷住宅小区西院,包含大方巷南端、江苏路东面的空间,原为南京有机化学厂,坐落于颐和路历史人文商业街范畴以外。
据统计,多处片区在初始庭院布局基本上,建筑不断创新与部分加层,造成庭院趋向封闭式,人工流产只有根据比较有限进出口出入,室内空间展现相互隔断的情况,文化性较弱;另外车流量没法不错引进场所,降低了场所的诱惑力与容下力。现阶段,大方巷南端的空间原为8路底盘站,这儿还遍布着公共厕所等各种设备。南京有机化学厂原址宅院外沿街店满布,大院中则是一个产业基地。从群众视角考虑,13-1及外场W-1片区从作用封闭式的工业厂房转换为创意设计、文创立公等作用,并将工业厂房内院、空闲地对外开放为城市城市广场和公共空间,为周边住户和颐和路历史人文商业街游人等出示优良的休闲娱乐集散中心场所,正确引导慢行城市交通,构建高品质城市自然环境。
设计方案对于不一样种类建筑采用不一样的对策。对
历史时间建筑,根据最少干涉标准,修补复原面貌;对面貌特点建筑,在保存总体品牌形象基本上,添加当代原素以提升其适用范围;对加层建筑,一部分更新改造一部分拆卸,拆卸则可空出大量公共空间。融合片区内不一样建筑的室内空间特性,嵌入以文化产业主导、创业创新产业链和商业服务配套设施辅助的多种多样作用商圈。
13-1片区(排水管道管理办)作用以游客服务中心(商务接待多功能会议室)主导,外场W-1片区作用以文化创意小区(文创立公、策展公布、精典商业服务)、休闲娱乐餐岛、文创立公(文化产业、造型艺术金融业)主导。维持排水管道管理办地快的单独区划,将本来相对性单独封闭式的有机化学厂模块拆卸,保存行为主体建筑,拆卸临街辅房,使工业厂房内院与街道社区室内空间中国联通,做为城市公共空间。
在建筑高宽比上,设计方案议案也干了规定。13-1片区内的珍贵文物建筑保存原来高宽比开展整修,在建建筑高宽比不超过11米;外场W-1片区中珍贵文物建筑保存原来高宽比开展整修,片区内在建建筑高宽比操纵在15米之内。
为便捷大家参加商业街,在路面功能分析上,朝向城市次主干道西桥路设立地下停车场进出口,提升交通出行管理体系,出示客车滞留场所。另外加设人行横道等慢行跨街安全通道,使人行横道、城市城市广场、城市对外开放室内空间中间交通流与衔接性提升,提升非机动车线路机构,产生方便快捷达到的慢行系统互联网。