中央商务区国际健康城
人才公寓项目3号楼
主体行将封顶啦
估计2021年
这幢调集了新理念的下一代建筑
将迎来首批拎包入住人才
“由成组的多栋高层建筑颠末历程多个平台毗邻在一路，构成便于设计、同享的空中花圃，平台内还可设计医院、商场等空间，构成垂直化的‘天空城镇’。”近日在由省住建厅等举行的第十三届江苏省绿色建筑成长大年夜会上，中国工程院院士、上海“东方明珠”总设计师江欢成描写了他的“天空城镇”设计。其实，近似“天空城镇”的建筑，在中央商务区国际健康城就有一座，被誉为“聪明树”。
遵照江欢成的构思，“天空城镇”以模块化来预制轻钢布局，在建筑群中每隔15到20层建一个巨型平台。平台上可以做绿化和花圃，其本身也是一个两三层高的空心布局，可以容纳医院、黉舍、商场等。电梯、市政管线移至平台中央位置，构成集约化高速电梯和市政设檀越干。高速电梯如同大年夜站公交，只停平台。环抱平台的多层建筑设计小电梯和楼梯，如同穿梭巴士打造垂直交通的微轮回。
近似垂直化的空中栖身社区，新区已在实践。这座“天空之城”是江北新区中央商务区国际健康城人才公寓项目3号楼，被誉为“聪明树”。其接纳装配式钢布局，是国内第一栋装配式组合布局（装配式钢框架+现浇混凝土焦点筒）栖身建筑，也被称为“将来室第”。
设计单元长江城市建筑设计公司现场项目负责人常志峰说，项目集中接纳五大年夜手艺系统：可变建筑系统、工业化建造手艺系统、绿色健康手艺系统、科技聪明手艺系统、太阳能光伏一体化手艺系统。
建筑中央设立两座百米高的焦点筒，集纳水电采暖等举措措施线路，如一棵大年夜树干；地源热泵、供水、供电等设备集中在地下室，如同大年夜树的根；一间间布满聪明和新能源的房间像树干和树叶；墙外的光伏玻璃则像树皮；建筑幕墙接纳光伏玻璃，直接将太阳能转化成电能；房间内部，一部手机就可以与家居举措措施互动，甚至可以按照每小我的爱好订制适合的温度、湿度、灯光照度……建筑如同一棵可以新陈代谢的树，布满了绿色理念。
3号楼一共28层，一层为入户大年夜堂、同享餐厅、无人超市等，二层供应同享健身处事，三四层为将来手艺展厅和将来室第体验区，五层六层为同享创客空间及青年公寓，七层至二十八层为高端人才住房。今朝26层筹办浇筑混凝土，27层钢梁安装完成，行将主体封顶。
在建筑向阳的一面看到，7层以下均为敞开式设计，中央还有可以互通的楼梯。这是将来入住人才公寓的居平易近的同享空间，将引入无人超市、无人餐厅、洗衣房、健身房等处事举措措施。7层以上，楼面从上到下有几处广大年夜的开口，这是“空中四合院”设计。人们推开家门就进入了同享院落，能阅读花圃景不雅，远眺城市，也可以或许自由互换和会商创意。
“空中四合院”设置了四个分歧主题，各有120多平方的挑高空间。栖身者可以同享这片小小六合，在将来寸土寸金的焦点区，开辟一方专属的微型“愉快农场”，行使屋顶雨水收受接管进行滴灌。
连络将来栖身者的实际生活生计需求，项目还进行了充分的“适老化”考虑，加倍重视细节：厨房、洗手间等较小空间也考虑了轮椅反转展转的余地，家居设置考虑老年人的利用习惯，洗手间设有紧要报警器和防滑护栏……
行使中央商务区国际健康城的高端医疗资本，这里还将设立“健康小屋”，不需要大夫，也不需要穿戴各类复杂设备，你只要走进去，可能咳嗽一声，这间智能小屋就可以马上申明出你的各项健康指标，并供应指点性定见。
人才公寓，若何既考虑普适的栖身需求，又可以或许满足个性化的生活生计需要？项目用了“打破鸿沟”的做法。
承建单元中建八局三公司项目负责人史公勋说，新区为了吸引更多的人才入驻，这个房子是可以持久租赁的，主要处事A-F六类高端人才。同时，为了满足人才分歧时候段的生活生计需求，我们在整体设计上有一个‘可变室第’的特点，好比随着人才春秋的增加，家庭成员变多，房间即可以进行套间合并，像乐高玩具拼接，两个小户型可以构成一个大年夜户型，一个户型内，客堂、餐厅、卧室都可以按照需要改变大小，自由组合，且不用重排各类线路，刷新不需要砸墙，只要略加刷新即可，从而实现功能、户型、室内、立面的可变。
据小北体会，该项目是我国第一栋装配式组合布局的开放式栖身建筑，也是江苏省绿色聪明建筑（新一代房屋）课题研究与示范项目和江苏省建筑财产现代化示范项目，并已入选住建部2018年科学手艺项目企图，是江苏省首个国度绿色三星、健康三星的人才社区。
南京江北新区人才公寓（1号地块）项目东临珍珠南路、南临迎江路、西临吉庆路、北临现状河流，项目于2018年4月开工，扶植11栋高层室第，个中75m室第5栋，100m室第6栋，别的还有2栋贸易及公共配套。项目所有接纳装配式主体布局，方针成为国度级装配式建筑示范工程，打造成为全预制装配式社区引领全国装配式手艺的标杆项目。