今日，南京3幅受欢迎宅基地集中化出让！除开热门的河西中、河西南，新港新城的宅基地一样十分火热！就在昨天晚上，三幅地块报考房地产企业名册就早已排出：
河西中G02：新城、高力、东原、万科、银城、边城、正荣、花样年共8家；
河西南G03：新城、时代中国、万科地产、开盘、厦门建发、华中 淮安市水利工程、非凡、万科、保利地产、国有资本购置产业、中北、绿城集团、中铁建、银城、新的希望、大名城、未来城、华发、正荣、广州恒大、招商合作、金融街中心共22家；
新港新城G04：新城、时代中国、开盘、华中、非凡、万科、番石榴（K2）、有限、绿城集团、大亚湾金地、招商合作、弘阳、雅乐居、碧桂圆、新的希望、大名城、栖霞、未来城、中梁、华发、正荣、中国电建、广州恒大、中海国际、國泰共25家。
就在不久，河西中间宅基地早已取得成功出让。19轮竞价后，南京高力地产集团公司拿到河西中G02地块，楼面价42398元/平方米，仅次上海建工坐落于河西中间42561元/平方米的土地价格。
河西南G03地块竟价67轮，被厦门建发以26.五亿元摘地，交易量楼面价35333元/㎡！和周围上年交易量的2块农田对比（深业G77地块楼面价29498元/㎡、国有资本G75地块楼面价28339元/㎡），土地价格涨了！
新港新城G04地块最大楼板指导价18614元/㎡，依据传闻，新港新城G04地块共吸引住了25家房地产企业报考，今日的竞拍全过程也是十分猛烈！最后土地拍卖結果将在发表评论发布。
河西中间G02地块
河西中G02地块（建邺区南苑街道华山路往西、小营路往北地块），东到华山路，南至小营路，西至积睿路，北至整体规划路面。总用地面积6654.63㎡，出让总面积6654.63㎡，用地性质二类住宅用地，建筑容积率1.0＜R≤2.8，限高一百米。起拍价原价6.一亿，最高限价8.两亿元，起拍价楼面价32738元/㎡，最大楼板指导价44008元/㎡，竞买担保金1.22亿人民币。
19轮竞价后，南京高力地产集团公司拿到河西中G02地块，楼面价42398元/平方米。
地块四至图
NO.2020G02地块出让标准
（1）该地块装配式住宅总面积占比100%，住宅建筑单个预制构件装配率≥50%，不享有建筑容积率奖赏现行政策。
（2）地块竟价做到最高限价时终止竟价，改成在本地块内市场竞争人才房总建筑面积，总面积最多则摘地。优秀人才房建成后无尝转交市安居集团。
地块讲解
河西中2020G02地块坐落于应天街道快速通道北端。
现阶段，河西最大交易量楼面价为湖北能源南京中国府，达45213元/㎡！而本次G02地块最高限价为44008元/㎡，并未超出地区最大交易量楼面价。
2017年至今，河西中间的宅基地供货一直失察，仅上年发布了一幅河西中间的宅基地——保利地产G22地块，起拍价楼面价26329元/㎡，最大楼面价38066元/㎡，交易量楼面价32356元/㎡。与之对比，G02地块起拍价楼面价相较高涨了6409元/㎡，最大楼板指导价高涨了594两元/㎡，起拍比G22地块的交易量楼面价高于了382元/㎡。但保利地产河西中G22地块除开二类住宅用地，还包括农村基层社区中心和早教商业用地，出让标准相对性也多一些，楼面价门坎较低也在意料之中，G02仍存有一定的竟价室内空间。
2020年河西中新房子销售市场信息不断，保利地产河西中G22地块命名云际，或将于最近发售，给花浇水平均价5.五万/㎡！此外，世茂天誉将要迅速发布3号楼住房楼盘，总建筑面积约165㎡、210㎡、215㎡长空平层。除此之外，苏宁睿城三期、碧瑶花园三期、海玥花苑，都有希望2020年加入wto。本次地块最大楼面价达到4.4万/㎡，对新房子销售市场会产生什么预估？最该关心。
本地块与旭辉地产铂悦南京金陵、保利天悦等高档新项目仅一街之隔，东原印长江就在其北端，星雨华府、苏宁睿城也距其很近。
此外，地块区位优势极好，周边环境十分丰富多彩！具有打造出高档商业住宅的天生优点。交通出行上，附近有扬子江大路、应天街道、长江隧道、江北西路等好几条快速通道，地铁2号线、10号线、整体规划地铁站9号线及其好几条公交线路,产生了方便快捷的城市交通管理体系；商业服务配套设施上，地块附近有万达、金鹰世界、建邺新城吾悦广场等好几个商业中心，商业服务配套设施比较丰富；文化教育上，附近有陶行知中小学、南京致诚外国语小学、中华中学等，教学资源较突显。
河西南边G03地块
河西南G03地块（建邺区双闸街道社区河西南边22-1、2号地块），东到东海龙王街道，南至元前途，西至新亭街，北至鸡公山路。总用地面积28931.88㎡，出让总面积地面上：28195.66㎡，地底：736.22㎡，用地性质二类住宅用地，综合性建筑容积率2.66，限高一百米。起拍价原价19.9亿，最高限价27.7亿人民币，起拍价楼面价26533元/㎡，最大楼板指导价36933元/㎡，竞买确保金3.98亿人民币。
NO.2020G03地块出让标准
（1）C系统分区为城市地下空间出让，在考虑市政工程管道和园林绿化基本建设的前提条件下，可布局泊车设备及交通出行等作用配套设施。
（2）该地块装配式住宅总面积占比100%，住宅建筑单个预制构件装配率≥50%，商业建筑单个预制构件装配率≥40%，不享有建筑容积率奖赏现行政策。
（3）地块竟价做到最高限价时终止竟价，改成在本地块内市场竞争人才房总建筑面积，总面积最多则摘地。优秀人才房建成后无尝转交河西新城管委。
地块讲解
地块就坐落于S3号线高庙路站北端，与上年对比，出让楼面价门坎也略微提高。
同是纯宅基地，上年10月出让的河西南国有资本G75地块，起拍价楼面价24445元/㎡，最大楼面价33530元/㎡！比较之下，本次起拍价楼面价高涨了2088元/㎡，最大楼板指导价高涨了3403元/㎡！
因为河西南边的宅基地也断供2年多，上年四季度发布的两张宅基地各自吸引住了9家、12家公司报考争夺，盈率各自为16%、21%，国有资本G75地块交易量楼面价做到了28339元/㎡、深业G77地块交易量楼面价做到了29498元/㎡，销售市场关注度可见一斑。尽管本次G03地块起拍略微上涨，但仍存在竟价室内空间，预估该地块仍会引起销售市场的争夺。
本次出让的G03地块，相邻江北路为商务服务轴、水轴商业街区，东北侧为新建的大亚湾金地、正荣商业商业综合体和社区中心，商业服务配套设施健全，交通出行便捷，相邻相邻地铁3号线高庙路站。
地块西北侧为招商雍和府、朗诗熙华府等好几个完工住宅小区，西边为鱼嘴金茂悦、华润置地鱼嘴润府，附近整体规划有多副居住用地，地区人居环境吸引力较高，宜打造出高档改进型人居环境小区。
伴随着河西南好几个在售住房新项目售完交货，版块内住房供货急缺，仅华润置地鱼嘴润府、湖北能源南京中国府、平良上府（河西金茂府）在售，版块购置产业门坎愈来愈高，购置产业机遇也愈来愈稀有。河西南G03地块的出让，也将减轻将来对版块高档住房的要求。
现阶段，华润置地鱼嘴润府G地块仅存最终2栋楼约194一套房，房型总面积为100㎡、120㎡三房和166㎡四房，早期平均价39800元/㎡；湖北能源南京中国府预估4月开盘1栋楼57套精装修，早期平均价63999元/㎡。河西金茂府4月将开盘2栋楼106套精装修，早期销许平均价5200元/㎡。
新港新城G04地块
新港新城G04地块（栖霞区经济发展经开区兴智高新区地块三），东到仙新的方向，南至栖霞大路，西至兴盟路（整体规划），北至恒发路（整体规划）。总用地面积95635.13㎡，出让总面积地面上：67582.54㎡，地底：4872.04㎡，用地性质二类住宅用地，综合性建筑容积率2.5，限高80米。起拍价原价21.75亿，最高限价31.45亿人民币，起拍价楼面价12873元/㎡，最大楼板指导价18614元/㎡，竞买担保金4.35亿人民币。
NO.2020G04地块出让标准
（1）地块内须车位配比总建筑面积不小于8448平方米的租用住宅，由摘地人完工后配建，用以租赁定居，只租不售，不可切分出让，不可切分质押，遵循國家及南京租用管理方法现行政策有关规定。
（2）住宅建筑的高宽比不可小于60米，商业服务多层建筑不会受到此限定。
（3）C系统分区土层为整体规划路面，在考虑管道铺设、消防安全等安全性规定前提条件下，其城市地下空间可出让做为机动车辆地下停车场库及有关配套设施用地应用。
（4）该地块装配式住宅总面积占比100%，住宅建筑单个预制构件装配率≥50%，住宅建筑100%推行精装修制成品房交货,不享有建筑容积率奖赏现行政策。
（5）沿栖霞大路段商业用地范畴内首排工程建筑与地块南端及西北侧整体规划空架工业生产地下综合管廊间隔须考虑有关标准规定，不可低于25米。首排工程建筑忍让商业用地界限不可低于10米。
（6）地块竟价做到最高限价时终止竟价，改成在本地块内市场竞争配建租用居住面积，总面积最多则摘地。
地块讲解
就在前天，江苏农田曝出了南京经济技术开发区10幅重磅消息涉宅地块。兴智高新区地块三就在这其中，版块内也有3幅涉宅地块预估将于2020年出让。
地块与新的希望G36（兴智高新区地块二）地块物品邻近，新的希望G36地块已于上年7月出让，经72轮竞价，被南京新的希望购置产业公司以36.五亿元摘地，楼面价15977元/㎡，商业规划列入紫樾府，将要开盘约438一套房，房型总建筑面积为75-129㎡，给花浇水价或达2万/㎡。
现阶段地块附近交通出行、商业服务配套设施已经持续完善，地块及附近使用价值已经持续突显。地块距地铁站8号线（整体规划）的仙新的方向站直线距离约一公里；地铁站6号线(整体规划)将沿恒竞路铺装，并在此片区设定三个网站，将来地区交通出行十分方便快捷。
在前不久公布的南京今年社会经济发展趋势重点项目方案中，距离很近的尧化泛海城市广场位列其中！新项目坐落于7号线尧化门站旁，将打造出一个商业房产商业综合体新项目，预估2020年开张。