质监总局“我国视觉与听觉互联网大数据”今年第一季度收视率数据信息汇总公布，电视连续剧《安家》电视剧收视率最大。本剧将角度指向房产中介公司制造行业人群，而房地产大事儿是群众最关注的，因此造成社会发展的普遍关心，频上热搜榜。
南京公证机关多位公证人员也刷剧，可追着追着却犯了“职业危害”，全力在剧中玩得了“大家来找茬”。
受托人申请办理公正无须一定要在场
剧情介绍：
剧中2个小故事模块说到房屋交易依靠了委托公证书，一个是向国际公馆的售卖，另一个是江奶奶以便给宋爷爷看病售卖老洋房。在售卖向国际公馆的小故事模块中，徐姑妈还说来到向国际公馆析产公正，应该是就向国际公馆申请办理继承公证。依据法律法规，申请办理房地产继承公证应当在房子所在城市公证机关申请办理，因此向亲人并不可以国外申请办理析产公正。
公证人员“找茬儿”：
铁石来源于南京公证机关金融业国家科技部，是一位喜爱健身运动的男青年。“申请办理授权委托一定要屋主跑到公证机关吗？”刷剧到这儿，他明确提出了提出质疑。
铁石说，房屋出售办理手续复杂，要跑中介公司、金融机构、不动产权等好几个地区，日常生活有很多屋主会由于各种各样缘故“不可以”或“不肯”亲身在场，一般她们出示委任书，授权委托自身“可以信赖”且“有工作能力”的人代办公司。委任书一般是要申请办理公正的，由公证机关出示公正公文，证实是授权委托关联、受权事宜和委托期限，如今借助方式方法，能够 根据视频连线的方式跟公正申请者碰面，受托人无须一定要在场。
据统计，在新冠肺炎疫情防控的特殊时期，为防止群体聚集，不许人民群众跑腿服务，南京公证机关发布“远程公正服务平台”，保持委托公证书视频连线申请办理。从2月26日该服务平台发布迄今，早已申请办理了69件委托公证书，在其中包含5位迎战在抵御肺炎疫情第一线的医务工作者，9名士兵、公安人员，及其9位身国外临时没法归国的被告方。
除此之外，铁石还吐槽地谈起了摄制组的游戏道具“公证委托书”太不技术专业，“全透明封面，沒有大题目‘公证委托书’，都没有‘中华共和国XXX公证机关’的署名字眼，游戏道具组裙子下的野兽啊。”
没公证遗嘱，剧中外甥也不可以承继例假的资产
剧情介绍：
江奶奶在家里排名老三，上边两个姐姐，父母赠送给三个女儿一套老洋房，在其中第二层分到了江奶奶。江奶奶和宋爷爷相爱一生，但沒有一切方式的儿女，两个姐姐早已去世，各留有一个孩子，即江奶奶的2个外甥，现房本上是江奶奶和2个外甥的姓名。
因宋爷爷患了肺癌，江奶奶想卖出老洋房带恋人到海外看病，2个外甥心里却有自身的如意算盘。因而，当江奶奶找2个外甥签名时，她们躲了起來。宋爷爷过世后没几日，江奶奶也在家里过世。两兄弟为她们的小姨子办丧事并授权委托另一家中介卖房子，到公证机关申办继承公证时，被告之江奶奶立有公证遗嘱，遗书的內容是将老洋房第二层赠送给國家。
公证人员“找茬儿”：
小瑜来源于南京公证机关家务事法律法规服务站，她是一位心里比较敏感的文艺青年，因为工作内容，每日都能触碰到前去申请办理遗书的家中，见到这儿十分悲伤。
做为公正从业者，小瑜不但感慨于剧情反转，想到到的大量是：就算江奶奶沒有立公证遗嘱，外甥也不可以承继例假的资产。
小瑜告知新闻记者，依据《中华人民共和国继承法》第十条的要求，财产是依照以下次序承继的：第一次序的继承者是直系亲属、儿女、父母，第二次序的继承者是兄妹、祖父母、外祖父母。承继刚开始后，由第一次序继承者承继，第二次序继承者不承继。融合剧中江奶奶的状况，2个外甥是不可以做为江奶奶的继承者，没有权利承继所述老洋房江奶奶第二层的产权年限。
不会有“第二层归属于江奶奶”这类叫法
剧情介绍：
在剧中，所述老洋房共三层，由江奶奶的父母赠予给三个女儿，一人一层，而“第二层归属于江奶奶”也变成剧中持续谈及的叫法。
江奶奶要签订公证遗嘱处罚老洋房中归属于她的一部分，那老洋房中归属于她的产权年限市场份额是她本人的，還是她和老伴儿宋爷爷的夫妇夫妻共同财产呢？
公证人员“找茬儿”：
小瑜剖析说，假如江奶奶的父母是在她与宋爷爷婚前将所述房地产“第二层”赠予给她，或是在江奶奶与宋爷爷婚后，她的父母确立表达将“第二层”赠送给她本人，不当作她与老公的夫妇夫妻共同财产。在所述任一种情况下，所述房地产“第二层”的产权年限市场份额均仅归属于江奶奶个人财产；
另一方面，假如江奶奶的父母在她与宋爷爷婚后将所述房地产“第二层”赠予给她，且未确立表达不当作她两者之间老公的夫妇夫妻共同财产，那所述房地产“第二层”的产权年限市场份额就归属于江奶奶和宋爷爷相互全部。
实际上，所述老洋房的上备案的产权年限人是江奶奶和其2个外甥的姓名。依据目前掌握，故事情节设置所在城市上海，及其南京市，在上均不容易出現共许多人中间针对房地产的叠加层数或是总面积的实际分派描述。像所述老洋房现有三个产权年限人，江奶奶做为在其中之一，也即占据所述房地产三分之一的产权年限市场份额，它是就整幢房子而言。不会有剧中说白了的“第二层归属于江奶奶”这类叫法。